Stuart&Lockhart Real Estate presenta esta casa parcialmente rehabilitada tipo dúplex de dos alturas ubicada en pleno centro del pueblo de Beniganim, a pocos metros del Ayuntamiento, junto policía local y la plaza mayor.

La propiedad forma una única finca registral. Las dos viviendas juntas tienen un total de 214 m2 (datos catastrales).

Piso planta primera: 131 m2.

Piso planta segunda: 79 m2 más 11 m2 de terraza pisable despejada. (Ver PLANOS)

En caso de interesar la segregación se podría realizar, ya que cada planta y piso tiene su acceso totalmente independiente, así como sus respectivas estancias individuales.

Se ejecutó la rehabilitación integral del tejado por una empresa de arquitectura; se fortificaron los suelos en ambas plantas; se bajaron los techos y se instaló la electricidad interior.

Toda la obra realizada consta en un extenso dossier que se entregaría a la persona interesada.

Finca construida en 1920 con fachada de diseño arquitectónico clásico.

Frontalmente orientada a oeste y posterior al este. Ambos pisos son sumamente luminosos y ventilados.

Las dos plantas tienen los suelos cambiados a gres. Todas las paredes son lisas en la planta 2, y parcialmente en la 1 planta.

Altura de techo planta 1 - 3.50 metros. Planta 2 enorme altura con altillo, actualmente rebajado con escayola a 3 m.

Ideal como inversión, viviendas para residir, o negocio de explotación turística.

Beniganim es una localidad situada en la comarca de la Vall d’Albaida, en el interior de la provincia de Valencia. Con una población aproximada de 6.000 habitantes, destaca por su ambiente tranquilo, su entorno natural y su excelente calidad de vida.

Ubicación y comunicaciones:

Beniganim se encuentra a unos 70 km de Valencia capital y está bien comunicada por carretera, con acceso directo a la autovía CV-60 que conecta con Gandía y Xàtiva.

Dispone de estación de tren de cercanías, lo que facilita el acceso a otras localidades importantes de la provincia.

Servicios y equipamientos:

La población cuenta con todos los servicios básicos: centro de salud, colegios, instituto, instalaciones deportivas, supermercados, comercios, restaurantes y cafeterías. Además, dispone de piscina municipal, polideportivo y zonas verdes para el ocio y el deporte.

Entorno y naturaleza:

Beniganim está rodeada de campos de cultivo, montañas y parajes naturales, ideales para practicar senderismo, ciclismo y actividades al aire libre. El clima mediterráneo garantiza inviernos suaves y veranos cálidos.

Patrimonio y cultura:

El municipio conserva un interesante patrimonio histórico, como la Iglesia Parroquial de San Miguel Arcángel y diversas ermitas. Celebra fiestas tradicionales como las Fallas, las fiestas patronales y la Semana Santa, que atraen a visitantes de la comarca.

Calidad de vida:

Beniganim es una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y buen ambiente, sin renunciar a los servicios urbanos. Su oferta inmobiliaria incluye viviendas unifamiliares, pisos y chalets, muchos de ellos con amplias parcelas y vistas despejadas.

Venga a conocer de la mano de Stuart&Lockhart Real Estate esta magnífica oportunidad de inversión.

Características básicas

• Chalet adosado
• 2 plantas
• 220 m² construidos, 214 m² útiles
• 7 habitaciones
• 3 baños
• Terraza
• Segunda mano/para reformar
• Trastero
• Orientación este, oeste
• Construido en 1920
• No dispone de calefacción

Certificado energético

• Consumo: 382,6 kWh/m² año